Обращение

ОБРАЩЕНИЕ!!!

Уважаемые собственники, единомышленники соседи!!!

Инициативная группа убедительно просит Вас не оставаться равнодушными к судьбе НАШЕГО с Вами имущества!!!

На протяжении 6 месяцев Инициативная группа ведет борьбу с мошенниками, упорно называющими себя «Управляющей компанией». Не проходите мимо! Давайте вместе сплоченно укажем «преступникам» на их место. И сделаем именно Свой выбор в пользу получения действительно качественной услуги управления и содержания!!!
Мы не будем использовать «Их» методы и пытаться убеждать Вас состоявшихся, разумных и имеющих собственное мнение людей, в том, что кто то плохой, а кто то хороший. Нет, это каждый из Вас должен и может определить самостоятельно. Приведем лишь несколько примеров, т.к. не каждый из собственников владеет информацией в полном объеме.

1. Все Вы наверно помните, сколько вопросов и конфликтов возникало с работниками ООО «УК «Алябьев-Хаус»? Сколько не верно выставленных счетов, с порой огромным завышением получали люди? Шли разбираться и сталкивались с хамством главного бухгалтера которая, не на один вопрос ни разу не ответила с отзывчивостью, хотя правильней сказать «не ответила вообще». А если не обратили на цифры внимания и не пошли на «разборки»? Прекрасно!

2. При обращении к главному инженеру (ныне генеральному директору) Цирк В.В. в ответ мы сталкивались порой не только с бездействием и хамством, но еще и угрозами получить физический отпор пришедшим с «неудобными» для него вопросами.

3. 12.02.2017 года именно работниками ООО «УК «Алябьев-Хаус» (ныне ООО «УК «Паруса») были не подделаны, а вырезаны из других документов и вклеены в Реестр подписи 374 собственников нашего МКД. т.е. эти люди решили, что могут не спрашивать Нашего с Вами мнения и согласия вообще, и решать все самостоятельно.

4. Именно они вогнали в долги ООО «УК «Алябьев-Хаус» (около 8 000000 дебиторская задолженность, но при этом более 10 000000 кредиторская)

5. Они лишили Нас с вами возможности на восстановление и устранение неисправностей по 5 летней гарантии от застройщика (у 1 и 2 секций данный срок истек).

6. Они не исполнили не единого пункта договора, и не произвели даже малейшего косметического ремонта, хотя опять же в 1 и 2 секции он уже положен по закону.

7. Они говорят нам зимой, что снег можно не убирать «он же все равно растает».

8. По причине их бездействия и халатности у нас ужасное состояние МОП и дворовой территории.

9. Именно ими были собраны средства на установку видеонаблюдения которого так и не появилось.

10. Теперь на протяжении уже полугода, этот коллектив ведет подлую борьбу (пытаясь очернить другие организации и помогающих нам с Вами людей) за владение Нашими деньгами.

Этот список можно продолжать до бесконечности. Суть заключается в том, что опять же именно эти люди убеждают собственников в том, что только данная УК способна управлять Нашим имуществом. Теперь давайте подведем итог:
- Меняются ли люди при смене юридического наименования организации?
- Разве только такого управления мы с Вами заслуживаем?
- Готовы ли мы возмещать бесконечные долги Управляющих компаний (при банкротстве конкурсный управляющий будет взыскивать дебиторскую задолженность именно с нас)?
Думаем на эти и многие не озвученные вопрос, ответ у нас с вами один, НЕТ!!!
Причины, побудившие собственников к недоверию мы изложили
Теперь пару слов о проводимом инициативной группой голосовании.

Причины необходимости принять участие именно в голосовании действительно от Собственников (без участия ООО «УК «Паруса», либо какой-то другой включая ООО «Универсал»)

1. 28.08.2017 года судом Ленинского района города Тюмени будет вынесено Решение «О признании ничтожным Протокола № 1 от 13.02.2017г.» (нам уже известна позиция суда).

2. Предъявленный (почему-то представителем М.А.Иванченко, который как выяснилось в суде является представителем и Алябьева) в ходе судебного заседания Протокол № 3 от 04.08.2017г. (который передать данному сомнительному представителю могли только Паруса) поставлен судом под сомнение и предложено обжаловать его в рамках нового процесса, т.е. отдельным производством. В срок до 28.08.2017г. исковое заявление о признании нового Протокола не действительным будет подано в суд. (позиция суда думаем тоже всем понятна).

3. После вынесения судом Решения о признании Протокола № 1 ничтожным, будет подано заявление о возбуждении Уголовного дела как минимум по ст. 159 (мошенничество) и 327 (подделка документов) (возможность привлечения по большему объему сейчас согласовывается с прокуратурой города Тюмени).

4. В кратчайшие сроки будет подано заявление о возбуждении уголовного дела на Цирк В.В. по факту злоупотребления им должностными полномочиями и … (пока оставим не раскрытым в интересах следствия).

5. Параллельно будут поданы Исковые заявления в Арбитражный суд Тюменской области «о возмещении убытков причиненных не законной деятельностью и полученных в качестве неосновательного обогащения». Для того чтобы мы имели возможность продуктивного решения именно данного вопроса, по-нашему МКД должен быть открыт лицевой счет другой УК либо ТСН т.к. возврат средств не возможен каждому собственнику в карман, и может быть произведен только на общий счет дома.
Нам не принципиально создание ТСН, тем более, что «За» его создание должно проголосовать не менее 51% собственников которые в последующем все должны подписать Протокол для передачи в ГЖИ. Мы понимаем, что это не просто и возможно не своевременно.

Предложенную нами в качестве альтернативы Управляющую компанию Универсал», НИКТО не «проталкивает», как выражаются сотрудники ООО «УК «Паруса» с целью критики, и влияния на Ваш выбор. Мы встречались и общались с директорами разных УК. Некоторые, такие как «Новин-Квартал» и «Даудель» сами отказались от участи в голосовании за управление нашим домом, у других, при том же наборе возможностей и перечне услуг, что и у Парусов слишком высокая самооценка и тариф (при чем еще не видя дом изнутри), у третьих чисто коммерческий интерес с горящими глазами. К тому же, мы длительное время во всех чатах призывали остальных собственников подключиться и возможно предложить свою альтернативу, но столкнулись лишь с равнодушием, безучастностью и опять же критикой. Проведя всю эту работу, проанализировав полученную информацию и учитывая общие характеристики и предложения от УК Универсал, мы остановили свой выбор на данной компании. Приведем некоторые важнейшие факторы:

1. Многолетний опыт обслуживания и управления, за период которого компания не слилась, не обанкротилась, не переименовалась как в случае с УК «Паруса».
2. Компания входит в тройку лидеров УК по качеству оказываемых услуг (согласно рейтинга ГЖИ).

3. Компания обладает кадровым и материально-техническим потенциалов для осуществления работ и предоставления услуг без привлечения сторонних организаций (пусть даже это оформлено на дочерние предприятия, каждый имеющий отношение к бизнесу и знающий реалии подхода к нему нашего Государства, мы думаем прекрасно понимает, почему и для чего это делается).

4. Это единственная в городе УК имеющая проливную установку и самостоятельно поверяющая ПУ, а так же устанавливающая и обслуживающая систему телеметрии.

5. Компания предложила нам более обширный перечень услуг чем тот что мы имеем, и заметьте, не завысив тариф.

6. На нашем МКД будет создан микро участок и налажено бесперебойное круглосуточное обслуживание.

И это далеко не все факторы, обо всем не напишешь. Встречи с генеральным директором были проведены не однократно, разными представителями ИГ и в разное время, но в совокупности общее мнение оказалось очень положительным.
Напоследок, пару слов о нашей с Вами соседке, а ныне учредителе УК «Паруса» Елене Гамарник.

Столь ли бескорыстны и честны ее действия, если именно она покрывает и побуждает к действиям коллектив «Алябьев» аля «Паруса»? Утверждая, что УК для нее не бизнес, а средство для комфортного проживания. Однако мы с Вами как не получали, так и продолжаем не получать услугу надлежащего качества, а на все Наши жалобы, вопросы и заявления имеем в ответ хамство и глупые отписки. Разве так действует человек заинтересованный в интересах соседей?
Помнится нам: ее настрой на общих собраниях в отношении «воров» «Алябьев-Хаус», членство в списке злостных должников и рвение к справедливости и порядку!!! Но почему то сегодня, встав на сторону как говориться «Врага», она мыслит и поступает совершено иначе.

Ну, а уж определиться на какой стороне каждый из Вас, к кому больше доверия, к мошенникам «Парусам» - боящимся потерять хлебное место, или к соседям - не равнодушным к судьбе дома, это ПРАВО каждого!!!
Мы не сдадимся и доведем начатое до логического завершения!!!

Если у Вас еще остались вопросы и сомнения Вы можете обратиться к представителям ИГ лично, либо позвонить по номеру: 89506777451 Мальцева Елена, она как бывший работник УК Паруса знает все проблемы не понаслышке и может ответить на многие вопросы.

Голосуйте, и делайте Свой выбор!!! У каждого есть такая возможность до 30.09.2017 года включительно.