Пресс релиз №1 от 27 мая 2017 г.

Уважаемые соседи!

Уважаемые собственники недвижимости в доме бизнес-класса

по адресу Малыгина, 90!

О ситуации в доме!

С 28 февраля 2017г. приостановлена деятельность ООО УК «Алябьев-Хаус», которая обслуживала наш дом. В результате «деятельности» УК «Алябьев-Хаус» образовалась кредиторская задолженность, повлекшая за собой арест счетов и иски от ресурсоснабжающих организаций:

- АО «ТюменьЭнергосбыт»  2 678 125 руб.

- ООО «Тюмень Водоканал» 972 303 руб.

- АО «Уральская теплосетевая компания» 4 217 274 руб.

ИТОГО более 7,8 млн. руб.

 Об исках, поданных ресурсоснабжающими организациями к
ООО «УК Алябьев-Хаус», можно получить информацию в открытых источника сети Интернет, например на сайте «Электронное правосудие» по адресу http://kad.arbitr.ru/

С 1 марта 2017г. наш дом обслуживает УК «Паруса», сохранив всех сотрудников УК «Алябьев-Хаус». Данная УК осуществляет свою деятельность на основании внеочередного собрания собственников,  которое состоялось 13.02.2017 на паркинге ул. Малыгина д. 90. Согласно протоколу, собрание было очным, на нем присутствовало 373 человека – 52,45% голосов. Кворум имеется. Инициатором собрания был один из жителей дома – Михаил Иванченко.  Примечательно, что согласно выписке ЕГРЮЛ, мужчина с такими же ФИО ранее возглавлял компанию «Алябьев центр», дочерним предприятием которой является УК «Алябьев-хаус».

Большинство собственников были возмущены произошедшими событиями, поскольку информации о проходящем собрании и уж тем более о единогласном принятии всех вопросов в Протоколе №1 никто не знал. Так создалась группа неравнодушных жильцов – инициативная группа, из числа собственников и их представителей.

Что сделано инициативной группой по состоянию на 27 мая 2017 года:

1. Членами инициативной группы заключен договор с адвокатом и в центральный суд г. Тюмени подано исковое заявление о признании недействительным Протокол №1 от 13.02.17 внеочередного собрания собственников помещений МКД (протокол размещен на сайте ук-паруса.рф). 23.05.2017г. состоялась предварительная беседа с судьей.. Заседание планируется назначить на начало июля. Судья истребовала у юриста УК «Паруса», присутствовавшего на встрече, листы голосования с ФИО и подписями собственников. Важно заметить, что на все письменные обращения собственников в УК «Паруса», о предоставлении данных о том, кто же эти 373 участника очного голосования, УК не пожелала предоставить ответ.
2. Для участия в судебном заседании собраны свидетели, собственники помещений дома,  которые могут подтвердить, что информации о предстоящем собрании не было и не было голосования. Свидетелями в суде также могут быть все желающие собственники помещений или лица, постоянно проживающие в доме (необходима отметка о регистрации). Все неравнодушные собственники могут так же отправить запрос в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области (ГЖИ) с истребованием информации о наличии своей подписи в протоколе голосования №1 от 13.02.2017г. Запрос можно отправить по электронному адресу ГЖИ gji@72to.ru или оставить обращение на официальном портале органов власти Тюменской области http://admtyumen.ru/ogv_ru/index.htm. Распоряжаться голосом собственника может только сам собственник! Подтверждение того, что ваша подпись в протоколе голосования подделана - это дополнительный шанс в суде о признании незаконности действий УК «Паруса».
3. Некоторые собственники дома, в ответ на поданный запрос в ГЖИ, уже получили уведомление от ГЖИ о наличии их подписи в реестре подписей к данному Протоколу №1. Хотя они не присутствовали и не принимали участие в голосовании.
4. 25 мая 2017 года начальник государственной жилищной инспекции направил начальнику УМВД России по г. Тюмени информацию для рассмотрения в части его компетенции фактов возможной фальсификации официального документа – Протокола №1. А последствия подделки документов, имеющих статус официальных документов, предусмотрены, в том числе, Уголовным кодексом РФ.
5. Параллельно направлены коллективные и индивидуальные заявления в ГЖИ с требованием разобраться в сложившейся ситуации. Некоторые жалобы переадресованы инспекцией в органы полиции и прокуратуру для дальнейшего разбирательства. Подана так же повторная жалоба в Прокуратуру города, на предмет бездействия органов полиции в отношении УК «Паруса», после ответа собственникам о проведенной проверке и ее результатах.
6. Проводятся еженедельные заседаний инициативной группы.
7. К сложившейся ситуации привлечена пресса, которая, изучив имеющуюся информацию, сделала свое независимое  заключение. Со статьей «Темные «Паруса»: как совет самого высокого дома в Тюмени провернул смену УК»  вы можете ознакомиться по ссылке (http://72.ru/text/newsline/294943700840448.html)
8. Организована площадка для общения и обмена информацией собственников жилых и нежилых помещений группа ЖК Парус - VIBER.
9. Силами инициативной группы создан сайт Инициативной группы - «ТСН Малыгина 90», работающий в тестовом режиме по адресу http://tsn-malygina90.kvado.ru
10. Создан список кандидатов в состав управления ТСН. Каждый собственник также может предложить достойную кандидатуру в состав управления ТСН. Пишите на адрес электронной почты tsn.malygina90@mail.ru
11. Разработан Проект Устава ТСН, который будет доступен для ознакомления каждому собственнику дома на сайте http://tsn-malygina90.kvado.ru
12. Разработан Проект бюллетеня для голосования за ТСН. Обращаем Ваше внимание на то, что при голосовании за ТСН вы избираете только председателя и членов ревизионной комиссии из числа собственников и оставляете за собой право в дальнейшем выбрать достойную УК на конкурсной основе на выгодных для собственников условиях (ждем ваших предложений на электронную почту (tsn.malygina90@mail.ru).
13. В скором времени, члены ИГ совершат обход по квартирам собственников, и вы лично сможете познакомиться с неравнодушными собственниками нашего дома и задать все интересующие вас вопросы. У них вы сможете ознакомиться с бюллетенями голосования за ТСН. В случае возникновения сомнений в личности члена Инициативной группы, вы можете позвонить по телефону и уточнить всю информацию:

На сайте Инициативной группы - «ТСН Малыгина 90» будет создан документ,  где вы сможете ознакомиться со всеми плюсами и минусами создания ТСН.

 Если в новом многоквартирном доме создано Товарищество Собственников Недвижимости (ТСН), то собственники могут выбрать способ управления – управление управляющей организацией, с которой уже ТСН заключает договор управления домом. В этом случае инициативные, активные и порядочные руководители ТСН контролируют от имени всех собственников деятельность управляющей организации. Управляющая компания отвечает за все надлежащее содержание общего имущества и несет ответственность за возмещение ущерба от аварий на внутридомовых инженерных коммуникациях. Управление многоквартирным домом и содержание общего имущества осуществляется профессионально и под контролем. Если вам известны примеры добросовестных и профессиональных управляющих компаний, то напишите нам их координаты по адресу электронной почты инициативной группы.

Помните!

Жить по схеме "заплатил квартплату и забыл"

Вы можете и при УК, и при ТСН,

но в ТСН, если Вы захотите, сможете повлиять

на качество оказываемых услуг и размер квартплаты!

Уважаемые собственники, будьте внимательны!

В период до 20 августа 2017г., при содействии ООО УК «Паруса» (привлечены консьержи – сотрудники УК, информация размещается на сайте УК) проводит голосование один из собственников дома, инициатор собрания, член Совета дома – Оля Савина. Прикрываясь повесткой инициативной группы, голосование проводится с подменой инициативы собственников под коммерческие интересы  ООО УК «Паруса». Обратите внимание на вопросы включенные в пункты повестки голосование, многие из них двусмысленны и рассчитаны только на коммерческую выгоду членов УК, а не на комфортное проживание собственников и качественное содержание имущества многоквартирного дома.

Вместо того, что бы ввести реестр подписей в получении бюллетеня, делается так: подпись которую вы ставите в листе регистрации (у консьержа) уже является вашим согласием с текущим порядком. Листы регистрации не прошиты и не заверены печатью и могут быть использованы в дальнейшем против вас. Как и не пронумерованы и не заверены печатью листы выдаваемого бюллетеня для голосования. ФИО собственника и подпись ставится только на первом титульном листе, а последующие листы не имеют идентификации, и легко могут быть заменены с отметкой нужного пункта голосования. И подумайте хорошо, какой интерес у инициатора собрания включать в пункты голосования об очередном избрании управлять домом ООО УК «Паруса?  Инициатор объявленного собрания даже не пытается задать себе вопрос, с какой целью она включила в пункты голосования данные вопросы и зачем выбирать и голосовать второй раз за ООО УК «Паруса», если данная УК  уже выбрана и приступила к оказанию услуг в соответствии с вышеуказанным  Протоколом №1 от 13.02.2017г?

За период почти 3х месячной работы УК «Паруса», ситуация в нашем доме только усложнилась, напомню что на многие запросы собственников УК не предоставляет ответ. Собственникам не представляется возможным даже ознакомиться куда и как расходуются собранные средства, но от УК ежемесячно поступают угрозы о том что, на всех должников будет подан иск в суд. Даже на тех, кто не был информирован о смене УК и добросовестно платил по счетам в УК «Алябьев-Хаус», сейчас эти счета заморожены и вернуть свои деньги можно только через суд. Многие обещанные ремонтные работы не ведутся, УК опять же ссылается на недостаток средств, но  вся информация о дефиците средств это информация только «со слов» руководства УК «Паруса».

ГЖИ Тюменской области на основании приказа начальника ГЖИ, провела с 10.05 по 25.05.2017 года внеплановую выездную проверку ООО УК «Паруса». В ходе проведения проверки (Акт проверки №ТО-17-20 от 25.05.2017г.) выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, таких как, отсутствие работы 1 лифта из трех в подъезде №1 (возникает вопрос, почему со дня сдачи 1-2 подъездов в 2011 году, за 5 лет УК «Алябьев-Хаус» не ввела в действие данный лифт?). Также выявлено наличие рекламных конструкций и рекламных вывесок по периметру дома со стороны улиц Малыгина и Мельникайте, хотя приступившая к управлению домом УК «Паруса» не имеет в своем распоряжении решений собственников по вопросу размещения рекламных конструкций! И неизвестно,  куда и кому идет доход от рекламы, вместо того чтобы поступать на содержание и обслуживание дома (тем самым снижая или сумму коммунальных платежей в платёжке или за счет этих  поступлений можно  сделать новую детскую площадку, посадить деревья, установить столбики, мешающие парковке транспорта на тротуаре, и установить новое ограждение)

 Будьте бдительны и не оставайтесь безучастными в судьбе Вашего дома!