Последствия подделки документов

В настоящее время в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в МКД являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде:

- возложения на собственников помещений в доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме;

- изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

Последствия подделки документов, имеющих статус официальных документов, предусмотрены в том числе Уголовным кодексом РФ. Наказание за их фальсификацию - ограничение свободы на срок до двух лет либо принудительные работы на срок до двух лет, либо арест на срок до шести месяцев, либо лишение свободы на срок до двух лет.

Обратите внимание: установить лиц, виновных в фальсификации протоколов общих собраний и решений собственников, а также наказать их можно только в судебном порядке.

Чем подтверждаются факты непроведения общего собрания и подложности протокола?

Указанные факты могут подтверждаться:

1) приговором либо постановлением следственных органов, из которого усматривается подделка протокола;

2) показаниями свидетелей, которые пояснили суду, что о проведении собрания они не извещались, участия в нем не принимали;

3) подделкой подписи председателя, секретаря, собственников квартир в протоколе общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме;

4) непредставлением суду подлинника протокола общего собрания;

5) показаниями собственника жилого помещения, который пояснил суду, что подпись в протоколе выполнена не им, инициатором собрания он не выступал, собрания не проводил, участия в нем не принимал;

6) представлением листа регистрации собственников, в котором не указаны дата составления и приложением к какому собранию собственников и по каким вопросам он является.

Какие документы общего собрания подлежат хранению?

Оригиналы всех документов, связанных с проведением общего собрания и принятыми на нем решениями, обязательно должны храниться в месте, определенном общим собранием. Тем более что решения и протокол общего собрания собственников помещений в МКД являются официальными документами.

Например, при очно-заочной форме голосования в состав документации, подлежащей хранению, входят следующие документы:

- протокол заседания инициативной группы;

- реестр всех собственников;

- реестр вручения сообщений об ОСС;

- сообщение о предстоящем общем собрании;

- акт о размещении сообщений о проведении ОСС;

- листы регистрации собственников;

- реестр вручения бюллетеней для голосования;

- бюллетени для голосования;

- протокол счетной комиссии;

- протокол решения общего собрания и полученные от собственников бюллетени;

- уведомления, информирующие собственников об итогах прошедшего голосования;

- акт о размещении уведомлений об итогах проведения ОСС.